Предоставление сведений ГКН на Публичной кадастровой карте

Предоставление сведений ГКН на Публичной кадастровой карте

Публичная кадастровая карта – это справочно – информационный сервис для предоставления пользователям сведений государственного кадастра недвижимости на территорию Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.13 ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета ведет кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц, - публичные кадастровые карты.

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.02.2013г. №П/51 «Об организации работы по ведению Публичной кадастровой карты» установлено, что выгрузка сведений из АИС ГКН об объектах недвижимости для публикации в системе «Публичная кадастровая карта» происходит ежедневно. Передача выгрузок сведений из АИС ГКН в ФГБУ «ФКП Росреестра» осуществляется ежедневно. Ответственные за публикацию данной информации на сервисах «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта» назначены отдел инфраструктуры пространственных данных  ФГБУ «ФКП Росреестра» и заместитель директора ФГБУ «ФКП Росреестра» - Исаев А.А.

Состав сведений публичных кадастровых карт определен Приказом Минэкономразвития от 19.10.2009г. №416 «Об установлении перечня видов и состава сведений кадастровых карт».

Сведения государственного кадастра недвижимости являются, согласно существующему законодательству, общедоступными.

Какую информацию можно получить на публичной кадастровой карте земельных участков?

-                   Сведения об объекте недвижимости по кадастровому номеру земельного участка, визуально посмотреть его границы в кадастровом квартале и его расположение относительно  других земельных участков, посмотреть смежные земельные участки, которые стоят на кадастровом учете;

-                   Сведения о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, административно-территориальном делении РФ;

-                   Сведения о подразделениях территориального органа  Росреестра, который обслуживает территорию данного объекта недвижимости;

-                   Карты местности (карту России, ортофотопокрытия, космические снимки Esri и Сканэкс, цифровые топокарты).

Подробнее рассмотрим, какую информацию может нам совершенно бесплатно дать публичная кадастровая карта. Информация о земельном участке, предоставляемая публичной кадастровой картой:

-                   кадастровый номер земельного участка;

-                   адрес земельного участка, внесенный в государственный кадастр недвижимости;

-                   статус кадастровых сведений о земельном участке (учтенный, ранее учтенный, временный);

-                   дата постановки на кадастровый учет;

-                   категория земель;

-                   вид использования;

-                   площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам;

-                   кадастровая стоимость;

-                   форма собственности;

-                   кадастровый инженер или наименование организации, которая поставила объект недвижимости на кадастровый учет;

-                   дата обновления сведений о земельном участке на Публичной кадастровой карте;

-                   дата обновления сведений о кадастровом округе на Публичной кадастровой карте;

-                   список обслуживающих подразделений территориального органа  Росреестра  с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема.

Итак, с помощью публичной кадастровой карты можно просматривать сведения о прохождении границ кадастровых районов, кварталов и земельных участков, нанесенных поверх подложки из спутниковых фотографий высокого качества, а также самостоятельно определять кадастровые номера интересующих земельных участков, измерить их длину. Публичная кадастровая карта позволяет потенциальному покупателю недвижимости получить большое количество важной информации, оперативно посмотреть на карте сведения об объекте недвижимости, с которым планируется совершение какого-либо действия. Также можно оценить привлекательность конкретного земельного участка, определив, насколько участок удален от центральной дороги, удобный ли к нему проезд, входит ли он в зоны с особыми условиями использования территории, и на основании этой  информации определить кадастровую стоимость, в соответствии с которой, будет рассчитан земельный налог за данный объект. Кадастровым инженерам публичная кадастровая карта поможет при проведении кадастровых работ, органам власти - составить план проверок по использованию земель.

Общую информацию, которая необходима для начала работы с земельными участками можно получить из этой карты, но информация эта ориентировочная, и нельзя воспринимать ее как документальную. Данные полученные с помощью сервиса "Публичная кадастровая карта" нельзя представить в органы власти или в банк в качестве доказательства того, что земельный участок стоит на государственном кадастровом учете. Следует помнить, что сведения, не могут быть использованы в качестве официального документа - они служат только в качестве справочной информации!